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Zu Verkaufen

Familiendomizil mit Minigarten !

97828 Marktheidenfeld
350.000 €

A1536
1996
120 m²
182 m²
5
  • Das 1997 errichtet Reihen-Mittelhaus bietet mit ca. 130 qm viel Platz für die ganze Familie.
    Energetisch zahlt sich die Mittelhauslage aus. Die Wohnräume sind auf die Südseite ausgerichtet. Das 6,75 Meter breite Haus hat 36,50 cm starke Außenwände.
    Die Gasheizung wurde 2024 gegen eine Gas-Brennwertheizung getauscht und das Warmwasser mit einer Wärmepumpe erhitzt. Der 37 qm große Wohnbereich ist großflächig auf
    die Südseite hin verglast. Die Verschattung ist durch die Markise gewährleistet.
    Die ca. 2 Jahr alte Einbauküche KANN abgelöst werden. Dieses sehr gepflegte Wohnhaus ist zur Zeit vermietet (unter 3 Jahre). Der Hauszugang zum Haus im Untergeschoß ist durch einen
    offenen Vorraum mit Rundbogen geschützt.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 120 m²
    • Grundstücksfläche: 182 m²
    • Zimmer insgesamt: 5

    Zustand & Erschließung

    • Baujahr: 1996

    Sonstiges

    Unsere Stadt – Marktheidenfeld
    Rund 12.000 Einwohner leben in unserem lebens- und liebenswerten Städtchen am Main. Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt, viele Arbeitsplätze sowie gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
    Der Main spielt in Marktheidenfeld eine wesentliche Rolle. Mit seiner direkten Anbindung an die Altstadt ist er eine wichtige Lebensader. Es gibt ein großes Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Begünstigt ist Marktheidenfeld auch durch die Autobahnanbindung. In einer bis eineinhalb Stunden erreichen wir Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart, Erfurt – das ist ein entscheidender Vorteil vor allem für die Firmen, die hier ihren Sitz haben. Rund 11.500 Arbeitsplätze bieten die Betriebe in Marktheidenfeld in umweltfreundlicher Industrie, in leistungsfähigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und bedeutendem Handel.
    Familiengeführte Hotels, Gaststätten und Cafés sorgen für Genuss! Zum sportlichen Ausgleich finden Sie Fitness- und Squash-Center, einen Bouleplatz, ein Beachvolleyballfeld, Tennisplätze und Tennishalle, Turnhalle, Nordic-Walking-Parcours, einen Motor- und Segelflugplatz und einen Golfplatz.
    Zu den städtischen Einrichtungen gehört neben der modernen Stadtbibliothek und einer aktiven Musik- und Volkshochschule auch unser Kulturzentrum im einzigartigen smalteblauen Franck-Haus.
    Regelmäßige Märkte und Feste sind fester Bestandteil des sozialen Miteinanders.
    Quelle: hp Stadt MAR
    • Verfügbar ab: 01.02.2027
  • Bad mit Fenster, Einzelgarage, Garten, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Luft-Wärmepumpe, Markise

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Verbrauch
    • Energieausweis gültig bis: 18.05.2031
    • Energieverbrauchskennwert: 104,40 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: D
    • Baujahr (Energieausweis): 1996
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 18.05.2021
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Warmwasser im Energieverbrauch enthalten
    • Kaufpreis: 350.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Hendrik Hagenbucher

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