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Zu Verkaufen
im Herzen der Stadt sonnig wohnen !
156.000 €
A1508
2000
48 m²
2
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Im Herzen der Altstadt liegt diese warme und helle Whg. im Dachgeschoss.
Am Wohnzimmer ist der Südbalkon, 1 TG-Platz gehört zur Wohnung;
im Wohnbereich und Flur heller Laminatfußboden – gepflegte Wohnanlage –
insgesamt 6 Wohneinheiten – sehr günstige Betriebskosten, da kein Garten und kein Aufzug vorhanden sind.
Der tegut-Einkaufsmarkt (Vollsortimenter) ist nur wenige Meter entfernt.
Der Südbalkon ist teilweise mit einer Gaupe überdacht.
Vielseitig sind die Vorteile der zentralen Wohnlage. Alle Einkäufe u. Besorgungen (Ärzte, Apotheke, Kirche usw.) können zu Fuß erledigt werden. Und wer Abends gerne einen „Schoppen trinkt“ kann das Problem „Auto“ getrost vergessen. Die, 2000 errichtete Wohnung befindet sich im DG links. Das Badezimmer (mit Wanne) ist innenliegend mit Lüfter. Das Haus hat eine Aussendämmung und die Heizungsanlage wurde gegen eine sparsame Gas-Brennwertheizung ausgetauscht – die Heizkosten sind sehr günstig, da die Häuser aneinander gebaut wurden. Hausmeisterservice vorhanden. Fenster als Kunststofffenster weis; -
Flächen
- Wohnfläche: 48,12 m²
- Wohneinheiten: 6
- Gewerbeeinheiten: 2
- Zimmer insgesamt: 2
- Wohn- und Schlafzimmer: 1
- Schlafzimmer: 1
- Badezimmer: 1
- Etagen: 3
- Etage: 3
- Stellplatzart: Tiefgarage
- TG-Stellplätze: 1
- Balkon-/Terrassenfläche: 1 m²
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 2000
Sonstiges
Marktheidenfeld – „Da geht’s Dir gut!“ Die schöne Stadt am Main bietet mit ihren zahlreichen Freizeit-, Sport-, Einkaufs- und Kulturangeboten die idealen Voraussetzungen für einen abwechslungsreichen und erholsames Wohnen. Historische Fachwerkhäuser, malerische Gässchen und moderne Architektur vereinen sich mit liebenswürdigen kleinen und großen Geschäften, Cafés, Gaststuben und Hotels. Besonders sehenswert sind die St. Laurentius-Kirche und das barocke Franck-Haus mit seiner leuchtend blauen Farbe.
Die Stadt, im Herzen Deutschlands mit direkter Anbindung an die Autobahn A3 zwischen Frankfurt und Würzburg am Mainviereck gelegen, ist zudem idealer Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wander- und Radtouren durch das Maintal, den Spessart und das Fränkische Weinland. Spaß und Erholung für die ganze Familie bietet die Erlebnistherme Wonnemar.
Hotels und Pensionen, Ferienwohnungen und Gästezimmer warten auf Sie. Die vielfältige Gastronomie verwöhnt den Gourmet ebenso wie den Liebhaber kräftiger Hausmannskost. Köstlicher Frankenwein oder ein frisch gezapftes Bier der ortsansässigen Martinsbräu gepaart mit fränkischer Gastfreundschaft sorgen dafür, dass Sie sich in Marktheidenfeld rundum wohlfühlen. Das pulsierende Mittelzentrum mit ausgezeichneten Zukunftsprognosen ist ein Magnet für Jung und Alt.
Bevölkerungszahl: ca. 11.900 (Stand Nov. 2017) * sozialversicherungspflichtige Arbeitsplätze 9.660
* Berufs-Einpendler 5.227
Bildung und Ausbildung
* 5 städtische Kindertagesstätten * Integrativer Kindergarten der Lebenshilfe * Waldkindergarten * Kinderhaus in Altfeld (mit 24 Std.- und 7-Tage-Betreuung) * Friedrich-Fleischmann-Grundschule (mit dem Angebot der Mittagsbetreuung und Mittagessen) * Mittelschule * Staatliche Realschule * Balthasar-Neumann-Gymnasium * Förderschulen * Staatliche Fachoberschule und Berufsoberschule * Bildungszentrum für Pflegeberufe Alten- und Krankenpflegeschule * Volkshochschule
Quelle: hp Stadt MAR- als Ferienimmobilie nutzbar: ja
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als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Fenster, Balkon, Dachgeschoss, Gas-Brennwert-Zentralheizung, Hausmeisterservice, Laminatfußböden, Markise, oberste Etage, Satellitenanschluß digital vorhanden, Tiefgaragenstellplatz, Zentrumslage, Wischböden
- Befeuerung: Gas
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- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 13.04.2031
- Energieverbrauchskennwert: 51,82 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: B
- Baujahr (Energieausweis): 2000
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 13.04.2021
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 156.000 €
- Heizkosten in Warmmiete enthalten: ja
- Hausgeld: 217 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.