Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
in aller Ruhe ins Maintal und auf die Burg blicken
365.000 €
A1529
1964
160 m²
751 m²
7
-
Koffer packen und einziehen ist hier möglich. Das 1964 erbaute Wohnhaus bietet freien Blick ins Maintal und auf die gegenüber liegende Burg Rothenfels. Der Ortsteil Zimmern ist eine Sackortschaft und deshalb sehr ruhig gelegen. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße. Der Eigentümer hat in mühevoller Kleinarbeit den Garten naturnah in eine wahre Oase der Ruhe und Entspannung verwandelt. Am Fischteich befindet sich noch eine Holzterrasse – hier können Sie den Wasserlauf plätschern hören und relaxen.
Im Untergeschoß grenzt die ca. 4 Jahre alte Einbauküche direkt an die Süd-Westterrasse.
Das komfortable Badezimmer im UG wurde 2015 eingebaut. Fenster als pflegeleichte Kunststofffenster mit Isolierglas. Im UG und OG kann mit Holz geheizt werden.
Der Ofen im UG ist 5-6 Jahre alt. Brennholzbedarf ca. 10 -12 Ster + Briketts.
2020 wurde eine Photovoltaikanlage installiert mit einem 11 KW-Speicher. Die Einspeisevergütung beträgt z. Z. 8 Cent.
Die vorhandenen Nachtspeicheröfen sind asbestfrei umgerüstet.
Das Haus ist bereits ans Glasfasernetz angeschlossen.
In der langen Einzelgarage passen 2 PKW hintereinander und vor dem Haus sind ebenfalls Parkplätze. Der Zugang zum Haus befindet sich nicht an der Straßenseite, sondern im UG an der
Giebelseite. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser Gelegenheit ! -
Flächen
- Wohnfläche: 160 m²
- Grundstücksfläche: 751 m²
- Zimmer insgesamt: 7
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1964
Sonstiges
Unsere Stadt – Marktheidenfeld
Rund 12.000 Einwohner leben in unserem lebens- und liebenswerten Städtchen am Main. Ausgezeichnete Infrastruktur, hervorragender Wohnwert, Gewerbebetriebe in großer Branchenvielfalt, viele Arbeitsplätze sowie gute Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten bieten eine hohe Lebensqualität.
Der Main spielt in Marktheidenfeld eine wesentliche Rolle. Mit seiner direkten Anbindung an die Altstadt ist er eine wichtige Lebensader. Es gibt ein großes Netz von gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen. Begünstigt ist Marktheidenfeld auch durch die Autobahnanbindung. In einer bis eineinhalb Stunden erreichen wir Frankfurt, Nürnberg, Stuttgart, Erfurt – das ist ein entscheidender Vorteil vor allem für die Firmen, die hier ihren Sitz haben. Rund 11.500 Arbeitsplätze bieten die Betriebe in Marktheidenfeld in umweltfreundlicher Industrie, in leistungsfähigen Dienstleistungs- und Handwerksbetrieben und bedeutendem Handel.
Familiengeführte Hotels, Gaststätten und Cafés sorgen für Genuss! Zum sportlichen Ausgleich finden Sie Fitness- und Squash-Center, einen Bouleplatz, ein Beachvolleyballfeld, Tennisplätze und Tennishalle, Turnhalle, Nordic-Walking-Parcours, einen Motor- und Segelflugplatz und einen Golfplatz.
Zu den städtischen Einrichtungen gehört neben der modernen Stadtbibliothek und einer aktiven Musik- und Volkshochschule auch unser Kulturzentrum im einzigartigen smalteblauen Franck-Haus.
Regelmäßige Märkte und Feste sind fester Bestandteil des sozialen Miteinanders.
Der ca. 5 km entfernte Ortsteil Zimmern hat ca. 460 Einwohner kann über den ebenen Maintalradweg sehr gut mit dem Fahrrad erreicht werden
Quelle: hp Stadt MAR -
Bad mit Fenster, Balkon, Einbauküche im Preis enthalten, Einzelgarage, Elektro-Nachspeicherheizung, Fischteich, Garten, Gartenterrasse, Handtuchheizkörper im Bad, Kaminofen, Laminatfußböden (teilweise), Maintalblick konkret, Mainblick, Photovoltaikanlage mit Speicher, Pkw-Stellplatz im Freien, Süd-Terrasse, Wischböden, Zierteich
- Befeuerung: Elektro
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- Energieausweis-Art: Bedarf
- Energieausweis gültig bis: 07.08.2036
- Endenergiebedarf: 218,06 kWh/(m²*a)
- Primärenergieträger: Holz, Strom
- Energieeffizienzklasse: G
- Baujahr (Energieausweis): 1964
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 07.08.2026
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
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- Kaufpreis: 365.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision incl. MWSt.