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Zu Verkaufen

kleine Haus auf kleinem Grund

97753 Karlstadt-Wiesenfeld
75.000 €

A1531
67 m²
300 m²
3
  • Das Baujahr dieses Hauses ist nicht bekannt. Es wurde vermutl. in der Nachkriegszeit
    Bis auf den Gewölbekeller abgerissen und neu aufgebaut ( mit Bimshohlblocksteinen).
    Das ca. 300 qm große Grundstück bietet auf der Rückseite einen schönen geschützten Gartenbereich, welcher nach den eigenen Wünschen noch gestaltet werden kann.
    Das Badezimmer dürfte in den 90zigern saniert und die 3-Zimmerwohnung wurde mit einer
    Gas-Zentralheizung ausgestattet. Das Haus ist sanierungsbedürftig.
  • Flächen

    • Wohnfläche: 67 m²
    • Grundstücksfläche: 300 m²
    • Zimmer insgesamt: 3

    Sonstiges

    Wiesenfeld, auf der Höhe zwischen Karlstadt und Lohr gelegen, zu dem die Weiler Erlenbach und Rettersbach gehören, ist mit 2240 ha der flächenmäßig größte Stadtteil Karlstadts.
    Lage & Geschichte Wiesenfeld
    Wiesenfeld, auf der Höhe zwischen Karlstadt und Lohr war im Mittelalter Mutterpfarrei für bis zu 15 Orte des nördlichen Waldsassengaus. Heute ist das große Haufendorf, zu dem die Weiler Erlenbach und Rettersbach sowie vier Mühlen gehören, mit 2240 ha der flächenmäßig größte Stadtteil Karlstadts. Der Kranz von Wäldern rings um die Flur lässt bis heute den Rodungsvorgang erahnen in dem der Ort entstand.

    Wiesenfelds urkundliche erste Nennung erfolgte 1139. Seit dem 14. Jahrhundert zeigt der Ort sich grundherrlich sehr aufgesplittert: Etwa 1/3 ist in reichritterschaftlichem Besitz, vor allem in dem der Diemar und der Voite von Rieneck, deren Nachfolger im 17. Jahrhundert die Hutten von Steinbach werden.

    Hart betroffen wurde das Dorf im Dreißigjährigen Krieg. Die 1610 erbaute Kirche Maria Himmelfahrt musste nach den Zerstörungen ab 1673 weitgehend erneuert werden. 1905 baute man ein größeres Langhaus und stattete die Kirche neu aus. Dennoch haben sich hier Zeugnisse der Ortsgeschichte erhalten, darunter ein Relief des Christus am Kreuz von ca. 1400.

    Landwirtschaft wird heute in Wiesenfeld meist nur noch nebenberuflich betrieben. Die meisten Erwerbstätigen unter den 1317 Einwohnern pendeln nach Lohr und Karlstadt aus, doch auch im Ort gibt es eine Reihe größerer Handwerks- und kleinerer Industriebetriebe. (nach Zapotetzky)
    • als Ferienimmobilie nutzbar
  • als Ferienimmobilie geeignet, Bad mit Fenster, Doppelgarage, Einbauküche im Preis enthalten, Garten, Gas-Etagenheizung, Kaminanschluß für Kaminofen vorhanden, Pkw-Stellplatz im Freien

    • Befeuerung: Gas
    • Energieausweis-Art: Bedarf
    • Energieausweis gültig bis: 26.08.2036
    • Endenergiebedarf: 260,00 kWh/(m²*a)
    • Primärenergieträger: Gas
    • Energieeffizienzklasse: H
    • Energieausweis-Ausstellungsdatum: 26.08.2026
    • Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
    • Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
    • Kaufpreis: 75.000 €
    • Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
    • Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.

Dein Ansprechpartner bei uns

Hendrik Hagenbucher

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