Wohnimmobilie > Einfamilienhaus
Zu Verkaufen
Vom Waldrand ins Maintal blicken !
385.000 €
A1510
1994
222 m²
467 m²
8
-
in ruhiger und sonniger Aussichtslage wurde 1994 dieses 3-Fam.-Haus in Massivbauweise errichtet. Am Waldrand gelegen, schmiegt sich das Gebäude an den Hang und bietet unverbaubaren Blick in das Maintal. 2 Zweizimmerwohnungen und 1 Dreizimmer-Maisonettewhg.
mit gesamt 222 qm Wohnfläche und 3 Einzelgaragen erwirtschaften den Mietertrag.
Die Gas-Zentralheizung wird mit Flüssiggas betrieben.
Durch die Hanglage bedingt ist der Zugang über die Treppenanlage erforderlich.
Die Gemeinde Hasloch verfügt über einen Bahnhof mit Anschluß an das Schienensystem (WestFrankenBahn). In wenigen Minuten ist man am Bahnhof Wertheim. Nach Frankfurt besteht
Anschluß über den Bahnhof Aschaffenburg.
Zu dem Industriegebiet in Wertheim-Bestenheid besteht eine Verbindung mit der Mainbrücke
(Fußgänger + Fahrrad +Schiene). -
Flächen
- Wohnfläche: 222 m²
- Grundstücksfläche: 467 m²
- Nutzfläche: 70 m²
- Zimmer insgesamt: 8
Zustand & Erschließung
- Baujahr: 1994
Sonstiges
Dank seiner geographisch attraktiven Lage zwischen Würzburg und Frankfurt liegt die Gemeinde Hasloch mit ca. 1500 Einwohnern im Landkreis Mainspessart in Bayern, perfekt im Maintal neben der 23 000 Einwohnerstadt Wertheim. Wertheim bietet Ihnen ein reichliches kulturelles Angebot sowie verschiedene Schulen für die Ausbildung Ihrer Kinder. Besonders attraktiv in der Umgebung sind die die zahlreichen Unternehmen, sowohl in Wertheim als auch in Kreuzwertheim. Ein Ärztehaus, eine historische Altstadt und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten Zur Autobahnanbindung fahren Sie nur 10 Minuten, nach Frankfurt 60 Minuten. Die Stadt Marktheidenfeld erreichen Sie in nur 15 Minuten. Auch hier finden Sie zahlreiche Schulen, sowie Unternehmen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten. Die Residenz- und Universitätsstadt Würzburg erreichen Sie in ca. 35 Minuten. -
Bad ohne Fenster (mit Lüfter), Gas-Zentralheizung, Doppelgarage, Bad mit Fenster, Balkon, Einzelgarage, Garten, Laminatfußböden, Mainblick, Markise, Satellitenanschluß digital vorhanden
- Befeuerung: Gas
-
- Energieausweis-Art: Verbrauch
- Energieausweis gültig bis: 28.11.2035
- Energieverbrauchskennwert: 137,00 kWh/(m²*a)
- Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: ja
- Primärenergieträger: Gas
- Energieeffizienzklasse: E
- Baujahr (Energieausweis): 1994
- Energieausweis-Ausstellungsdatum: 28.11.2025
- Energieausweis-Jahrgang: ab Mai 2014
- Energieausweis-Gebäudeart: Wohngebäude
-
-
- Kaufpreis: 385.000 €
- Preise zuzüglich Mehrwertsteuer: nein
- Käuferprovision: 3,57% Käuferprovision incl. MWSt.